Новости рынка недвижимости

июнь

Почему следует покупать недвижимость за рубежом и в частности в Турции.

Не секрет, что один из самых распространенных мотивов покупки недвижимости за границей - <спасение> заработанных денег от родного государства. Это справедливо не только для России, но в нашей стране наиболее актуально.

Еще не забылось большевистское слово <национализация>, свеж в памяти дефолт в результате безответственных экономических реформ, а уж скандал вокруг <ЮКОСа> окончательно не утих и до сих пор. Но мало кто знает наверняка, возникают ли в связи с покупкой недвижимости за рубежом обязательства перед российским государством, и если да, то какие?

Обычно инвесторы внимательно изучают законы и налоговую систему страны, где они покупают недвижимость. При этом многие из них полагают, что их капитал просто переходит под другую юрисдикцию, а поэтому российскому государству они более ничего не должны - ни в момент покупки, ни в период владения недвижимостью за рубежом, ни в случае ее сдачи в аренду или продажи. Но так ли это на самом деле?

Вопрос этот становится еще более актуальным, поскольку заканчивается срок, отведенный для налоговой амнистии, и есть все основания подозревать, что гайки в сфере финансового контроля будут закручиваться, тем более что это общемировая тенденция. Как известно, <кто не успел, тот опоздал>, поэтому покупателям и собственникам зарубежной недвижимости самое время получше познакомиться с правилами игры. Но сразу оговоримся - мы не собираемся давать советы, как обмануть государство. Другое дело - знать, как наиболее эффективно воспользоваться своими правами и обезопасить себя от финансовых проблем.

Где деньги, Зин?

Прежде всего стоит четко отделить налоговые вопросы от проблемы легализации доходов. Кстати, эти доходы могут быть не только преступными (эта тема для статьи в другом журнале), но и просто незадекларированными - серые зарплаты и <черный> нал пока никуда не исчезли. Риэлторы в разговоре <не для прессы> признают, что многие из тех, кто покупает недвижимость за рубежом, не хотят или не могут внятно объяснить, откуда взялись деньги. А потому приходится придумывать обходные схемы оплаты. В разговоре с журналистами в детали обычно не вдаются, но уверяют, что особых проблем здесь нет.

Юрий Корольков, генеральный директор компании TR Info, предлагающей недвижимость в Турции, говорит, что возить через границу деньги чемоданами сейчас уже не принято - чаще используются банковские технологии. Для продавца имеет большое значение прозрачность транзакции, поэтому он дает номер банковского счета, а как туда перевести деньги, клиент должен решить сам. При этом Юрий Корольков считает, что самих покупателей обычно гораздо больше волнует безопасность расчетов, а вовсе не сокрытие сделки от государства.

Источник: Ваш дом в Турции

← назад ↑ наверх